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邯鄲東區核心區建設投資開發方案咨詢項目

實施時間

2013年

項目的基本情況

      邯鄲市位于河北省最南端,晉冀魯豫四省交會之處,邯鄲東區與主城區僅一條京廣高鐵之隔,緊鄰高鐵邯鄲東站,是市政府一號建設工程,市政府擬引入戰略投資人對東區進行整體合作開發,委托邯鄲城投與投資人合作進行開發。為促進雙方合作的順利推進,聘請我司作為本項目的咨詢服務顧問,為本項目提供咨詢服務,完成合作區域的選擇、開發模式及合作模式設計,項目投資收益測算等咨詢工作。

服務內容

     東區比較優勢與挑戰:對比邯鄲東、南、北3大新城的發展比較優勢和面臨的挑戰,分析邯鄲市及東區比較優勢及面臨的挑戰;


     土地及房地產市場:對邯鄲市(重點對3大新城)近年房地產及土地市場的價格、銷量及位置信息梳理,分析邯鄲市及東區未來市場走勢;

     合作起步區選擇原則與選擇方案:結合限制性條件、項目融資包裝、成本分攤、價值因素及區域完整性等原則考慮,統籌選擇合作起步區范圍;

     項目包裝與投資收益分析:利用平臺融資留有的政策開口,將合作起步區包裝為可對接銀行貸款的棚戶區改造項目和水利項目,投資測算分析;

     區域開發運作模式分析與建議:分析了當前參與區域開發主要投資人的運作模式、區域選擇偏好,結合東區特點,選擇適合東區開發的運作模式;

     政企雙方合作模式設定:基于開發模式的選擇初步設計合作合作模式,促進雙方合作順利推進。




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